Tìm hiểu Môi giới Nhà đất là gì?

Môi giới Nhà đất là gì?

Môi giới Nhà đất là việc làm trung gian - kết nối cho các bên trong việc mua bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê Nhà đất. Và đây là công việc không thể thiếu trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất. 

Điều kiện hành nghề môi giới Nhà đất

Để trở thành một môi giới Nhà đất hay môi giới bất động sản thì bạn cần phải được đào tạo và có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Theo Luật kinh doanh Bất động sản 2014: “Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế”. 

Làm môi giới Nhà đất cần tố chất gì?

Một trong những yếu tố giúp bạn thành công trong một lĩnh vực hay nghề nghiệp nào đó, đó là do tố chất của bạn phù hợp. Và để trở thành một nhà môi giới thành công, dưới đây là những tố chất bạn cần phải có:

Ảnh những tố chất cần thiết cho môi giới nhà đất

Trung thực trong môi giới

Trung thực là một đức tính cần có trong hầu hết các lĩnh vực giao tiếp và kết nối với con người. Đối với người làm môi giới cần tuân thủ các quy định pháp luật và hành vi đạo đức nghề nghiệp. Điều này không chỉ giúp cho ngành Nhà đất phát triển tích cực mà còn góp phần xây dựng lòng tin và danh tiếng của bạn trong ngành.

Môi giới cần tính nhạy bén

Ngoài sự am hiểu về thị trường Nhà đất, quy trình giao dịch, các loại hợp đồng, các quy định luật pháp liên quan, các khía cạnh kỹ thuật của Nhà đất… thì môi giới Nhà đất cũng cần nhạy bén trước những diễn biến của xu hướng thị trường để xác định hướng đi đúng đắn cho mình, cũng như cung cấp thông tin nhanh chóng, hiệu quả cho khách hàng.

Nếu người môi giới thiếu đi sự nhạy bén sẽ khó được thăng tiến nhanh trong sự nghiệp, bởi vì khả năng người môi giới sẽ không giữ chân khách hàng được nếu như các thông tin xử lý bị chậm trễ và thiếu sự linh động gây thiệt hại đến khách hàng.

Khéo léo

Kỹ năng giao tiếp khéo léo khá quan trọng, vì đây là yếu tố để tạo lòng tin và thiết lập mối quan hệ tốt với khách hàng. Bên cạnh đó, sự khéo léo sẽ giúp cho việc đàm phán đạt được hiệu quả cao trong giao dịch.

Kiên trì

Tính chất công việc môi giới Nhà đất thường có quá trình giao dịch phức tạp và thời gian kéo dài, đòi hỏi người làm môi giới cần có tính kiên nhẫn và sự kiên trì để vượt qua khó khăn trước những biến động của thị trường. 

Đây là một trong những nguyên nhân cơ bản khiến cho môi giới phải bỏ nghề, vì thiếu sự kiên trì.

Tỉ mỉ và chi tiết

Là một công việc mang giá trị tài sản cao, đòi hỏi người môi giới trong quá trình xem xét các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Nhà đất phải chú ý đến từng chi tiết và đảm bảo tính chính xác của thông tin. 

Quy trình cho người làm môi giới Nhà đất

Bước 1: Khai thác và xây dựng tệp khách hàng tiềm năng

Bước 2: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng

Bước 3: Tư vấn cho khách hàng

Bước 4: Hoạt động tiếp thị, quảng bá sản phẩm

Bước 5: Thực hiện giao dịch

Bước 6: Kết thúc quá trình giao dịch và hậu chăm sóc khách hàng

Ảnh quy trình làm môi giới nhà đất thành công

Đừng nhầm lẫn giữa môi giới và cò đất!

Những chuyên viên môi giới nhà đất sẽ dùng kiến thức chuyên môn và tầm nhìn nghiệp vụ để đánh giá thị trường nhà đất theo một cách khách quan nhất.  Nhằm mang đến cho khách hàng những thông tin minh bạch về sản phẩm nhà đất có nhu cầu, đồng thời có sự hỗ trợ pháp lý khi tiến hành giao dịch. 

Còn “cò đất” đa phần là hình thức trung gian giới thiệu khách hàng bằng mánh khóe, không đảm bảo về an toàn giao dịch, và dường như bất kì ai cũng có thể trở thành cò đất vì họ là tự phát và không có người quản lý. Vì vậy, cần phải cẩn trọng khi làm việc với “cò đất” để tránh những rủi ro không đáng có trong giao dịch nhà đất bạn nhé!