Bất động sản (BĐS) Quảng Nam đang là chủ đề “nóng” mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng đang nhắm đến. Được thiên nhiên ban tặng cho những “nguyên liệu” thiên tạo lẫn nhân tạo để phát triển du lịch đa dạng.
Đây cũng chính là “cánh cửa mở ra” cho BĐS Quảng Nam, chính vì vậy Quảng Nam đã và đang đón nhận hàng loạt tín hiệu tích cực từ nhu cầu mở rộng đô thị, những quy hoạch đột phá hay đặc biệt là hạ tầng giao thông liên khu. Cùng tìm hiểu những tiềm năng của bất động sản Quảng Nam và lợi khi đầu tư nhà đất tại đây dưới bài viết này nhé!
Những tiềm năng của bất động sản Quảng Nam
Vị trí địa lý
Quảng Nam là tỉnh nằm ở trung tâm của Việt Nam, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung Việt Nam.
- Phía Bắc giáp Tỉnh Thừa Thiên - Huế và thành phố Đà Nẵng
- Phía Nam giáp tỉnh Quảng Ngãi và tỉnh Kon Tum
- Phía Tây giáp biên giới Lào
- Phía Đông giáp Biển Đông
Nơi đây có vị trí vô cùng thuận lợi để kết nối các địa phương khác của Việt Nam và thế giới. Có điểm mạnh là tài nguyên thiên nhiên phong phú, là địa phương duy nhất có 2 di sản văn hóa thế giới là khu Đền Tháp Cổ Mỹ Sơn và Đô thị Cổ Hội An. Khu dự trữ sinh quyển thế giới đảo Cù Lao Chàm với những vẻ đẹp hoang sơ, nhiều loại sản vật quý hiếm.
Địa hình
Địa hình ở Quảng Nam thấp dần từ Tây sang Đông, được chia thành 3 vùng rõ rệt: Vùng núi phía Tây, trung du và đồng bằng. Kèm theo đó là đường bờ biển dài với nhiều bãi biển rất đẹp.
Khí hậu
Vì nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới nên Quảng Nam chỉ có 2 mùa rõ rệt: Mùa khô và mùa mưa. Ngoài ra cũng chịu ảnh hưởng bởi mùa đông lạnh ở miền Bắc. Mưa phân bố không đồng đều, ở những vùng miền núi sẽ chịu ảnh hưởng nhiều hơn.
Sở hữu địa hình và khí hậu thuận lợi nên nơi đây rất có tiềm năng phát triển văn hóa và du lịch.
Dân số
Dân số Quảng Nam tính đến tháng 03/2023 là 1.840.000 người. Quy mô dân số đứng thứ 18/63 tỉnh thành. Cơ cấu dân số trẻ, đa phần trong tuổi lao động sẽ đặt ra nhu cầu lớn về tiêu dùng, hưởng thụ văn hóa.
Lợi ích khi sở hữu nhà đất ở Quảng Nam
Tăng giá trị tài sản, đầu tư sinh lời
Giá trị nhà đất có xu hướng tăng giá theo thời gian. Việc đầu tư bất động sản ở Quảng Nam các nhà đầu tư có thể tạo ra doanh thu cao trong tương lai.
Về lý thuyết, càng nắm giữ bđs lâu giá trị càng tăng lên và lợi nhuận nhà đầu tư thu được cũng cao hơn. Bạn có thể tận dụng tạo ra nguồn doanh thu khác nhau từ tài sản hữu hình này.
Tuy nhiên, bất động sản ở những nơi
An cư an toàn
Sở hữu nhà riêng đem lại cảm giác an toàn và tự do trong cuộc sống của bạn. Bạn không cần lo ngại tới việc di chuyển hay chi phí thuê nhà.
Tạo ra nguồn thu nhập thụ động
Nếu bạn cho thuê nhà hoặc kinh doanh trên mảnh đất của mình bạn có thể kiếm được khoản tiền hàng tháng ổn định, đem lại sự an toàn lâu dài. Những khu vực gần khu du lịch, khu công nghiệp sẽ có lợi thế về điều này hơn.
Tận hưởng tiện ích xung quanh
Quảng Nam có nhiều địa điểm du lịch như: Hội An, Mỹ Sơn, Biển Cửa Đại,...Sống nơi đây bạn có thể tận hưởng vẻ đẹp cảnh quan và những cơ sở hạ tầng nơi đây đem lại.
Các loại hình bất động sản phổ biến ở Quảng Nam
Khu du lịch và Resort
Đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng có thể đem lại nguồn thu nhập ổn định từ ngành công nghiệp du lịch. Đa số các khu nghỉ dưỡng ở Quảng Nam đều đang tập trung tại Thành phố Hội An và Thành phố Tam Kỳ.
Một số khu du lịch và resort ở Quảng Nam có thể kể tới: Hoi An Ancient House Resort & Spa, Rivertown Hoi An Resort & Spa, La Siesta Hoi An Resort & Spa, khu nghỉ dưỡng Hoi An Silk village, Vinpearl Resort & Golf Nam Hoi An,...
Ngoài những địa điểm nổi tiếng được nhiều người biết tới như phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn,... thì còn rất nhiều địa điểm khác chưa được khai phá hết. Đặc biệt là các vùng miền núi Nam Giang, Đông Giang, Phước Sơn, Nam Trà My,...
Kéo theo dân cư sầm uất, cơ sở hạ tầng cũng hoàn thiện hơn tạo cơ hội cho việc đầu tư các khu chợ, khu thương mại,...
Đất nền
Văn hóa truyền thống người miền Trung có tình yêu và tôn trọng với không gian sống rộng rãi, gần gũi thiên nhiên và không gian riêng tư. Nhà đất nền cho phép chủ sở hữu xây dựng ngôi nhà theo ý muốn, không bị giới hạn bởi diện tích nhỏ.
Những khu vực ưa chuộng đất nền có thể kể tới các vùng đồng bằng ven biển: Điện Bàn, Núi Thành, Hội An, An Sơn,...Nhìn chung khu vực này phù hợp đầu tư phục vụ cho nhu cầu dịch vụ thương mại như: cảng, khu công nghiệp, nhà xưởng. Ngoài ra còn phục vụ các nhu cầu: Khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, resort,...
Đất nền vẫn được đánh giá là kênh đầu tư “vua” nhờ vào đặc trưng tồn tại vĩnh viễn, khả năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt.
Nhà đầu tư có thể tìm kiếm các cơ hội tại các vùng ven, nằm giữa TP. Hội An và TP. Tam Kỳ. Các khu vực này hiện tại giá chưa quá cao, trong tương lai gần sẽ được hưởng nhiều lợi từ định hướng quy hoạch của tỉnh.
Nhà ở
Quảng Nam vẫn chưa phát triển mạnh mẽ như các tỉnh khác: Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bình Dương,...nên đất vẫn còn trống nhiều. Các căn nhà riêng lẻ kiểu truyền thống đến biệt thự được người Quảng Nam ưa chuộng. Riêng biệt thự thường tập trung ở vùng đồng bằng ven biển.
Khu công nghiệp
Một số khu công nghiệp lớn ở Quảng Nam: Khu công nghiệp Điện Nam, khu công nghiệp Thuận Yên, khu công nghiệp Trảng Nhật, khu công nghiệp Đại Hiệp, khu công nghiệp Đông Quế Sơn,...tất cả đều tập trung chủ yếu ở vùng đồng bằng ven biển đây cũng là điểm lợi cho việc đầu tư những bất động sản đã nêu bên trên.
Ở các khu vực lân cận khác như: Bắc Trà My, Tam Kỳ có thể đầu tư cho thuê bất động sản nhà ở, bất động sản kinh doanh. Đa phần công nhân sẽ phải đi thuê nhà trọ và nhu cầu ăn uống bên ngoài, đó là lợi thế của nơi này.
Giới thiệu các dự án bất động sản Quảng Nam nổi bật gần đây
Khu dân cư Bình An Quảng Nam
- Chủ đầu tư dự án: Trung tâm phát triển quỹ đất và công nghiệp - Dịch vụ H. Thăng Bình (UBND huyện Thăng Bình).
- Vị trí: Quốc lộ 1A, xã Bình An, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam.
- Tổng diện tích: 1,2 ha.
- Loại hình: Đất nền.
Từ dự án, trong bán kính 3km cư dân có thể tiếp cận những tiện ích ngoại khu lân cận như: nằm cạnh ngay bưu điện xã Bình An, cách chợ Quán Gò, trạm y tế xã Bình An, TH Võ Thị Sáu, THPT Hùng Vương 2 phút; cách UBND xã Bình An, THCS Phan Châu Trinh 5 phút, cách Khu công nghiệp Tam Thắng 15 phút…
Khu dân cư Phong Nhị
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại dịch vụ QHB.
- Vị trí: Khối phố Phong Nhị, phường Điện An, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
- Tổng diện tích: 77.169,3 m2
- Loại hình: Đất nền.
Tại Khu dân cư Phong Nhị sở hữu hệ thống đường nội khu rộng từ 11,5 – 15,5 – 27m, hệ thống đường điện âm toàn khu. Cùng với đó dự án sở hữu những tiện ích nội khu như: Siêu thị rộng 9.029 m2, công viên, trung tâm hội nghị, trường học…
Không chỉ tiện ích nội khu, Khu dân cư Phong Nhị còn tiếp cận được những tiện ích lân cận như: Đối diện bệnh viện đa khoa Vĩnh Đức và trung tâm thể thao Điện An, liền kề bến xe Bắc Quảng Nam, cách trung tâm thị xã Điện Bàn 400m, cách THCS Phan Châu Trinh 1km, cách THPT Nguyễn Duy Hiệu 1,8km, cách chợ Vĩnh Điện 2 km…
Nhà vườn kiểu Mỹ
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu Tư Chu Lai Hội An.
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam.
- Loại hình: Nhà vườn.
Phân khu Nhà vườn kiểu Mỹ là một phần thuộc dự án Vịnh An Hòa City (99,6 ha). Phân khu sở hữu chỉ 42 căn, được thiết kế với 1 tầng trệt, 1 tầng lửng cùng sân vườn với diện tích linh hoạt từ 130 – 254 m2.
Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận được những tiện ích ngoại khu lân cận như: Trong bán kính 3km với UBND xã Tam Hiệp, chợ Tam Hiệp, bệnh viện đa khoa Trung ương Quảng Nam, Khu công nghiệp Chu Lai Bắc; cách sân bay Chu Lai 6km, các thành phố Tam Kỳ và làng Bích Họa Tam Thanh 25km, cách thành phố Quảng Ngãi 40 km…
Hoi An Royal Park
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Tập Đoàn Royal Capital.
- Vị trí: Đường 28 tháng 3, phường Thanh Hà, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.
- Tổng diện tích: 66 ha.
- Loại hình: Liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội.
Được quy hoạch xây dựng với các loại hình sản phẩm bao gồm: Tổ hợp gồm khu dân cư, shophouse, bệnh viện, trường học, công viên…
Dự án phân làm 4 phân khu khác nhau với thiết kế mang phong cách hội tụ của 5 nền văn hóa, kiến trúc của 5 quốc gia lớn trên thế giới.
Dự án Hoi An Royal Park sở hữu một số tiện ích nổi trội như: Bệnh viện quốc tế, sân tennis, trường mẫu giáo, công viên cây xanh, hệ thống trường học các cấp, sân bóng đá, hệ thống điện âm và điện chiếu sáng năng lượng mặt trời.
Từ dự án, cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực tiện ích lân cận: Nằm ngay trung tâm phường Thanh Hà, cách phố đi bộ 3km, cách bãi tắm An Bàng 5km, bãi tắm Cửa Đại 7 km, cán sân bay quốc tế Đà Nẵng 20km, cách di sản văn hóa thế giới Mỹ Sơn 40 km…
Mai House Hội An
- Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Indochina thế kỷ 21 Resort
- Vị trí: Đường Lạc Long Quân, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
- Tổng diện tích: 9,5 ha.
- Loại hình: Khu du lịch nghỉ dưỡng.
Dự án được thiết kế xây dựng theo mô hình khu phức hợp nghỉ dưỡng golf and resort, lấy cảm hứng từ biểu tượng đèn lồng đặc trưng của phố cổ.
Dự án Mai House Hội An sở hữu đầy đủ các hệ thống tiện ích nội khu bao gồm phố thương mại, hồ bơi, khu thể thao, siêu thị… Dự án còn nằm cạnh 2 sân golf Montgomerie Links và sân golf BRG Đà Nẵng, liền kề các bãi biển Viêm Đông, bãi biển Hà My, biển An Bàng, bãi biển Non Nước, bãi tắm Hà My.
Phố chợ Đông Phú
- Chủ đầu tư dự án: Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng & Thương mại 591 và Công ty Cổ phần An Thịnh
- Vị trí: Thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam.
- Tổng diện tích: 15,38 ha.
- Loại hình: Đất nền.
Dự án sở hữu khu chợ ngay giữa trung tâm dự án với quy mô chợ bao gồm: chợ chính 2 tầng với quy mô công trình chợ cấp II, nhà chợ phụ với quy mô nhà cấp IV chia làm 2 khu (khu chợ tươi sống và khu dịch vụ ăn uống) và các hạng mục phụ trợ (ban quản lý chợ, nhà để xe, khu tập kết rác, khu VSCC…).
Dự án khu Phố chợ Đông Phú sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cho cộng đồng dân cư như: khu chợ trung tâm, hai công viên cây xanh, khu phức hợp thương mại dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng…
Trên đây là những thông tin quan trọng về thị trường Bất động sản tại Quảng Nam được chúng tôi đã tổng hợp, nhằm giúp bạn có thêm kiến thức và lựa chọn đúng cho mình. Hãy khám phá thêm nhiều thông tin thú vị về Quảng Nam và các tỉnh thành khác cùng với chúng tôi.
